18 Allée des Beliers, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Beliers, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°16 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Beliers, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Henri Queffelec à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 418 mètres
- - Collège Trois Mares à 217 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1397 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire publique Iris Hoarau à 543 mètres
Ventes au 18 Allée des Beliers
Les 2 ventes au 18 Allée des Beliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Beliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Beliers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Beliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Beliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Beliers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Beliers par rapport à la voie
Sur Allée des Beliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 18 Allée des Beliers se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Beliers par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Beliers se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 24.04 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Beliers à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Beliers est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
