23 Allée des Beliers, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Beliers, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Beliers, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Henri Queffelec à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 368 mètres
- - Collège Trois Mares à 274 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1414 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire publique Iris Hoarau à 596 mètres
Ventes au 23 Allée des Beliers
Les 7 ventes au 23 Allée des Beliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Beliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Beliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Beliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Beliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Beliers dans son marché local
Prix du 23 Allée des Beliers par rapport à la voie
Sur Allée des Beliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 23 Allée des Beliers se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Beliers par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Beliers se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 10.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Beliers à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Beliers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
