8 Allée du Bonheur, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Bonheur, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Bonheur, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles Isautier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 1050 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 734 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1322 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 429 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Bonheur dans son marché local
Prix du 8 Allée du Bonheur par rapport à la voie
Sur Allée du Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 8 Allée du Bonheur se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Bonheur par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Bonheur se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 28.42 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Bonheur à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Bonheur est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
