104 Avenue de l’Europe, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°106 et du 9.59 % à celui du n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de l’Europe, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Madoré à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 434 mètres
- - Collège la Chatoire à 610 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 104 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 104 Avenue de l’Europe se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de l’Europe par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de l’Europe se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 13.48 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de l’Europe à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de l’Europe est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
