2 Carrefour Raymond Poincare, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour Raymond Poincare, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 1034 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour Raymond Poincare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 2 Carrefour Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Carrefour Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 Carrefour Raymond Poincare se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour Raymond Poincare par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour Raymond Poincare se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 43.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour Raymond Poincare à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour Raymond Poincare est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
