18 Chemin des Iris, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Iris, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°20 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Iris, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 148 Bis Rue Du Général Bonnier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1099 mètres
- - Collège 14eme km à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Bras Creux à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bras Creux à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Iris dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Iris par rapport à la voie
Sur Chemin des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 18 Chemin des Iris se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Iris par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Iris se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 36.99 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Iris à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Iris est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
