27 b Chemin du Portail, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 b Chemin du Portail, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 a mais supérieur de 0.15 % à celui du n°27 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 b Chemin du Portail, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Adam De Villiers à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 678 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 568 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 748 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 753 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 27 b Chemin du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 27 b Chemin du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 b Chemin du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 b Chemin du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 b Chemin du Portail dans son marché local
Prix du 27 b Chemin du Portail par rapport à la voie
Sur Chemin du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 27 b Chemin du Portail se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 b Chemin du Portail par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 b Chemin du Portail se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 3.63 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 b Chemin du Portail à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 27 b Chemin du Portail est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
