8 Chemin du Portail, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Portail, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°18 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Portail, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Adam De Villiers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 831 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 461 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 896 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 902 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Portail dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Portail par rapport à la voie
Sur Chemin du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 8 Chemin du Portail se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Portail par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Portail se situe 73.02 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 35.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Portail à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Portail est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
