13 Chemin Emmanuel Fuma, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Emmanuel Fuma, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Emmanuel Fuma, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Méziaire Guignard à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 1034 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Emmanuel Fuma
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Emmanuel Fuma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Emmanuel Fuma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Emmanuel Fuma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Emmanuel Fuma dans son marché local
Prix du 13 Chemin Emmanuel Fuma par rapport à la voie
Sur Chemin Emmanuel Fuma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 13 Chemin Emmanuel Fuma se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Emmanuel Fuma par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Emmanuel Fuma se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 41.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Emmanuel Fuma à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Emmanuel Fuma est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
