2 Chemin Lebihan, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Lebihan, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°4 et de n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Lebihan, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du 12e Km à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1075 mètres
- - Collège du 12eme Km à 65 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique 14ème km à 902 mètres
- - Ecole élémentaire publique Luc Avril à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Lebihan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Lebihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Lebihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Lebihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Lebihan dans son marché local
Prix du 2 Chemin Lebihan par rapport à la voie
Sur Chemin Lebihan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Chemin Lebihan se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Lebihan par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Lebihan se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -8.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Lebihan à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Lebihan est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
