40 ter Chemin Lebihan, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 ter Chemin Lebihan, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Chemin Lebihan, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ls Bras Creux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 845 mètres
- - Collège du 12eme Km à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique 14ème km à 719 mètres
- - Ecole élémentaire publique Luc Avril à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Chemin Lebihan
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Chemin Lebihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Chemin Lebihan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 ter Chemin Lebihan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Chemin Lebihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Chemin Lebihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Chemin Lebihan dans son marché local
Prix du 40 ter Chemin Lebihan par rapport à la voie
Sur Chemin Lebihan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 40 ter Chemin Lebihan se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Chemin Lebihan par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Chemin Lebihan se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 36.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Chemin Lebihan à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 40 ter Chemin Lebihan est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
