23 bis Chemin Léon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin Léon, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 ter mais supérieur de 3.04 % à celui du n°25 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin Léon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général Bonnier à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1478 mètres
- - Collège du 12eme Km à 370 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1783 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1564 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 780 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Chemin Léon
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Chemin Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin Léon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin Léon dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin Léon par rapport à la voie
Sur Chemin Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 23 bis Chemin Léon se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin Léon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Chemin Léon se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -11.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin Léon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin Léon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
