46 Chemin Léon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin Léon, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°44 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin Léon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabine Téléphonique Isautier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1342 mètres
- - Collège du 12eme Km à 464 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1580 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1430 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 681 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin Léon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin Léon dans son marché local
Prix du 46 Chemin Léon par rapport à la voie
Sur Chemin Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 46 Chemin Léon se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin Léon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin Léon se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 25.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin Léon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin Léon est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
