22 Chemin Luc Hoareau, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Luc Hoareau, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°24 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Luc Hoareau, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Luc Hoarau à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 790 mètres
- - Collège la Chatoire à 1283 mètres
- - Université de La Réunion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1128 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Vergès à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Luc Hoareau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Luc Hoareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Luc Hoareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Luc Hoareau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Luc Hoareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Luc Hoareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Luc Hoareau dans son marché local
Prix du 22 Chemin Luc Hoareau par rapport à la voie
Sur Chemin Luc Hoareau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 22 Chemin Luc Hoareau se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Luc Hoareau par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Luc Hoareau se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 9.72 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Luc Hoareau à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Luc Hoareau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
