35 bis Chemin Luc Hoareau, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin Luc Hoareau, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Chemin Luc Hoareau, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Chemin Stéphane à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 686 mètres
- - Collège Trois Mares à 1097 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Vergès à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin Luc Hoareau
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin Luc Hoareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin Luc Hoareau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin Luc Hoareau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin Luc Hoareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin Luc Hoareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin Luc Hoareau dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin Luc Hoareau par rapport à la voie
Sur Chemin Luc Hoareau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 35 bis Chemin Luc Hoareau se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin Luc Hoareau par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Chemin Luc Hoareau se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -18.06 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Chemin Luc Hoareau à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 35 bis Chemin Luc Hoareau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
