40 Chemin Neuf, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.65 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin Neuf, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Barbot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 576 mètres
- - Collège 14eme km à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique 14ème km à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Luc Avril à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 40 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 40 Chemin Neuf se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin Neuf par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin Neuf se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -2.6 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin Neuf à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin Neuf est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
