48 bis Chemin Neuf, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°48 et de n°48 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Chemin Neuf, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Barbot à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 638 mètres
- - Collège 14eme km à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique 14ème km à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Luc Avril à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Chemin Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 48 bis Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 48 bis Chemin Neuf se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Chemin Neuf par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Chemin Neuf se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -1.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Chemin Neuf à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 48 bis Chemin Neuf est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
