3 Chemin Nid Joli, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Nid Joli, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Nid Joli, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'espagne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 1470 mètres
- - Collège la Chatoire à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Just Sauveur à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Nid Joli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Nid Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Nid Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Nid Joli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Nid Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Nid Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Nid Joli dans son marché local
Prix du 3 Chemin Nid Joli par rapport à la voie
Sur Chemin Nid Joli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 3 Chemin Nid Joli se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Nid Joli par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Nid Joli se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -9.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Nid Joli à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Nid Joli est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
