14 Chemin Ninon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin Ninon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorion à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 506 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Piton de la Ravine Blanche à 424 mètres
Ventes au 14 Chemin Ninon
Les 3 ventes au 14 Chemin Ninon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin Ninon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin Ninon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Ninon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Ninon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin Ninon dans son marché local
Prix du 14 Chemin Ninon par rapport à la voie
Sur Chemin Ninon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 14 Chemin Ninon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin Ninon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin Ninon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 21.37 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin Ninon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin Ninon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
