38 Chemin Saint Expedit, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Saint Expedit, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°38 b mais identique à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin Saint Expedit, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 13 Chemin Saint-Expédit à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 358 mètres
- - Collège Trois Mares à 337 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 997 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1008 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin Saint Expedit
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin Saint Expedit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin Saint Expedit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Chemin Saint Expedit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Saint Expedit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Saint Expedit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Saint Expedit dans son marché local
Prix du 38 Chemin Saint Expedit par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Expedit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 38 Chemin Saint Expedit se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Saint Expedit par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin Saint Expedit se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 9.83 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin Saint Expedit à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin Saint Expedit est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
