3 Cite Lavarenette, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Lavarenette, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Lavarenette, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 173 Rue Docteur Ignace Hoarau à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 424 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 589 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Aristide Briand à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Lavarenette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Lavarenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Lavarenette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Cite Lavarenette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Lavarenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Lavarenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Lavarenette dans son marché local
Prix du 3 Cite Lavarenette par rapport à la voie
Sur Cite Lavarenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 3 Cite Lavarenette se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Lavarenette par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Lavarenette se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 16.09 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Lavarenette à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Lavarenette est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
