3 Impasse Albert Lebrun, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°8 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Albert Lebrun, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sud Hôtel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 494 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Piton de la Ravine Blanche à 398 mètres
Ventes au 3 Impasse Albert Lebrun
Les 2 ventes au 3 Impasse Albert Lebrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Albert Lebrun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Albert Lebrun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 3 Impasse Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 3 Impasse Albert Lebrun se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Albert Lebrun par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Albert Lebrun se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 19.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Albert Lebrun à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Albert Lebrun est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
