5 quater Impasse Albert Lebrun, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 quater Impasse Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 23.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 quater Impasse Albert Lebrun, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sud Hôtel à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 491 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Piton de la Ravine Blanche à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 5 quater Impasse Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 5 quater Impasse Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 quater Impasse Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 quater Impasse Albert Lebrun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 quater Impasse Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 quater Impasse Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 quater Impasse Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 5 quater Impasse Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Lebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 5 quater Impasse Albert Lebrun se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 quater Impasse Albert Lebrun par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 quater Impasse Albert Lebrun se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -25.21 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 quater Impasse Albert Lebrun à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 5 quater Impasse Albert Lebrun est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
