3 a Impasse Alexis de Villeneuve, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse Alexis de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Impasse Alexis de Villeneuve, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Père Maunier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 410 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 144 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 531 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Impasse Alexis de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Impasse Alexis de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Impasse Alexis de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Impasse Alexis de Villeneuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse Alexis de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse Alexis de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse Alexis de Villeneuve dans son marché local
Prix du 3 a Impasse Alexis de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Impasse Alexis de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 3 a Impasse Alexis de Villeneuve se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse Alexis de Villeneuve par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Impasse Alexis de Villeneuve se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 6.01 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Impasse Alexis de Villeneuve à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 3 a Impasse Alexis de Villeneuve est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
