39 b Impasse Commandant Richard, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Impasse Commandant Richard, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², identique à celui du n°39 a mais supérieur de 1.31 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Impasse Commandant Richard, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Halley à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 508 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 425 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 39 b Impasse Commandant Richard
Aucune vente n'a été recensée au 39 b Impasse Commandant Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Impasse Commandant Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Impasse Commandant Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Impasse Commandant Richard dans son marché local
Prix du 39 b Impasse Commandant Richard par rapport à la voie
Sur Impasse Commandant Richard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 39 b Impasse Commandant Richard se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Impasse Commandant Richard par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 b Impasse Commandant Richard se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -28.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Impasse Commandant Richard à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 39 b Impasse Commandant Richard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
