2 Impasse des Marguerites, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Marguerites, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Bras-Creux à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1167 mètres
- - Collège 14eme km à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Bras Creux à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bras Creux à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marguerites par rapport à la voie
Sur Impasse des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Impasse des Marguerites se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marguerites par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Marguerites se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 34.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Marguerites à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Marguerites est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
