35 Impasse des Zinnias, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Zinnias, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°37 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse des Zinnias, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Bras-Creux à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1267 mètres
- - Collège 14eme km à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1267 mètres
- - Ecole maternelle publique Bras Creux à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bras Creux à 263 mètres
Ventes au 35 Impasse des Zinnias
Une vente a été recensée au 35 Impasse des Zinnias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des Zinnias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des Zinnias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Zinnias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Zinnias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Zinnias dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Zinnias par rapport à la voie
Sur Impasse des Zinnias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 35 Impasse des Zinnias se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Zinnias par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse des Zinnias se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 41.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse des Zinnias à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse des Zinnias est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
