41 Impasse des Zinnias, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse des Zinnias, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°43 et du 4.37 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse des Zinnias, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Bras-Creux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1270 mètres
- - Collège 14eme km à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Bras Creux à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bras Creux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse des Zinnias
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse des Zinnias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse des Zinnias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse des Zinnias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Zinnias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Zinnias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse des Zinnias dans son marché local
Prix du 41 Impasse des Zinnias par rapport à la voie
Sur Impasse des Zinnias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 41 Impasse des Zinnias se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse des Zinnias par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse des Zinnias se situe 24 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 37.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse des Zinnias à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse des Zinnias est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
