44 Impasse Edouard Manes, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Edouard Manes, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°42 et de n°32 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Edouard Manes, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 478 mètres
- - Collège la Chatoire à 508 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 884 mètres
- - Ecole primaire publique Just Sauveur à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse Edouard Manes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse Edouard Manes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Edouard Manes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Impasse Edouard Manes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Edouard Manes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Edouard Manes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Edouard Manes dans son marché local
Prix du 44 Impasse Edouard Manes par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Manes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 44 Impasse Edouard Manes se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Edouard Manes par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse Edouard Manes se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 9.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Edouard Manes à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Edouard Manes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
