2 Impasse Eugène Begue, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Eugène Begue, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Eugène Begue, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Kerveguen à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 149 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 360 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 630 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Eugène Begue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Eugène Begue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Begue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Begue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Begue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Begue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Eugène Begue dans son marché local
Prix du 2 Impasse Eugène Begue par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Begue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Impasse Eugène Begue se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Eugène Begue par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Eugène Begue se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 19.11 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Eugène Begue à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Eugène Begue est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
