14 Impasse Felix Gouin, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Felix Gouin, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°10 et du 3.78 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Felix Gouin, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosqué Du Tampon à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 451 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 290 mètres
- - Ecole primaire publique Piton de la Ravine Blanche à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Felix Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Felix Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Felix Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Felix Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Felix Gouin dans son marché local
Prix du 14 Impasse Felix Gouin par rapport à la voie
Sur Impasse Felix Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 14 Impasse Felix Gouin se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Felix Gouin par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse Felix Gouin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -14.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Felix Gouin à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Felix Gouin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
