2 Impasse Matrecoeurs, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Matrecoeurs, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Matrecoeurs, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ls Bras Creux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 904 mètres
- - Collège du 12eme Km à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique 14ème km à 739 mètres
- - Ecole élémentaire publique Luc Avril à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Matrecoeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Matrecoeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Matrecoeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Matrecoeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Matrecoeurs dans son marché local
Prix du 2 Impasse Matrecoeurs par rapport à la voie
Sur Impasse Matrecoeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Impasse Matrecoeurs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Matrecoeurs par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Matrecoeurs se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 25.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Matrecoeurs à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Matrecoeurs est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
