2 Lotissement Bel Air, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement Bel Air, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement Bel Air, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 1207 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Lotissement Bel Air par rapport à la voie
Sur Lotissement Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Lotissement Bel Air se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement Bel Air par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lotissement Bel Air se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 43.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement Bel Air à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement Bel Air est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
