1 a Rue Alexander Fleming, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°9 b et de n°9 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Alexander Fleming, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2 D Rue Dachery à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 617 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roland Félix à 447 mètres
Ventes au 1 a Rue Alexander Fleming
Les 20 ventes au 1 a Rue Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 1 a Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 1 a Rue Alexander Fleming se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Alexander Fleming par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Alexander Fleming se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 30.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Alexander Fleming à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Alexander Fleming est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
