25 Rue Alexander Fleming, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25 bis et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alexander Fleming, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2 D Rue Dachery à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 687 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roland Félix à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexander Fleming
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexander Fleming. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 25 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 25 Rue Alexander Fleming se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alexander Fleming par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alexander Fleming se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 22.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alexander Fleming à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alexander Fleming est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
