8 bis Rue Alexander Fleming, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Alexander Fleming, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2 D Rue Dachery à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 684 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roland Félix à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 8 bis Rue Alexander Fleming se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Alexander Fleming par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Alexander Fleming se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -17.54 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Alexander Fleming à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Alexander Fleming est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
