13 quater Rue Clement Ader, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 quater Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 quater Rue Clement Ader, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite Bel Air à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 965 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine Lucas à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 quater Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 13 quater Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 quater Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 13 quater Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 13 quater Rue Clement Ader se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 quater Rue Clement Ader par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 quater Rue Clement Ader se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 0.62 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 quater Rue Clement Ader à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 13 quater Rue Clement Ader est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
