31 bis Rue Dachery, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Dachery, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Dachery, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf Du Tampon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 819 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roland Félix à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Dachery
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Dachery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Dachery
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Dachery. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Dachery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Dachery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Dachery dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Dachery par rapport à la voie
Sur Rue Dachery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 31 bis Rue Dachery se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Dachery par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Dachery se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -12.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Dachery à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Dachery est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
