1 Rue de Grece, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Grece, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Grece, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Madoré à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 512 mètres
- - Collège la Chatoire à 518 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1289 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Just Sauveur à 633 mètres
Ventes au 1 Rue de Grece
Les 32 ventes au 1 Rue de Grece constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Grece dans son marché local
Prix du 1 Rue de Grece par rapport à la voie
Sur Rue de Grece, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 1 Rue de Grece se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Grece par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Grece se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 1.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Grece à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Grece est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
