8 Rue de la République, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 688 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Piton de la Ravine Blanche à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 8 Rue de la République se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 18.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
