2 Rue de la Roseraie, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roseraie, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Le Juge à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 309 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 267 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 817 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Rue de la Roseraie se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roseraie par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roseraie se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 30.98 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roseraie à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roseraie est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
