49 Rue de la Roseraie, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 et de n°47 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Roseraie, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Père Maunier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 382 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 107 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 605 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Roseraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 49 Rue de la Roseraie se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Roseraie par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Roseraie se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 5.98 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Roseraie à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Roseraie est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
