3 Rue des Brunelles, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Brunelles, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Brunelles, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Bras-Creux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1397 mètres
- - Collège 14eme km à 1324 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 1397 mètres
- - Ecole maternelle publique Bras Creux à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bras Creux à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Brunelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Brunelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Brunelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Brunelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brunelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brunelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Brunelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Brunelles par rapport à la voie
Sur Rue des Brunelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 3 Rue des Brunelles se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Brunelles par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Brunelles se situe 24 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 37.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Brunelles à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Brunelles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
