1 b Rue des Dahlias, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue des Dahlias, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Andréanums à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du 12eme Km à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Bras Creux à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bras Creux à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 1 b Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 1 b Rue des Dahlias se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue des Dahlias par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue des Dahlias se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -16.67 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue des Dahlias à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue des Dahlias est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
