23 Rue des Manguiers, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Manguiers, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 b et de n°23 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Manguiers, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour 600 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 667 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine Lucas à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Manguiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Manguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Manguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Manguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Manguiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Manguiers par rapport à la voie
Sur Rue des Manguiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 23 Rue des Manguiers se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Manguiers par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Manguiers se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -4.3 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Manguiers à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Manguiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
