34 Rue des Manguiers, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Manguiers, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 bis mais identique à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Manguiers, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour 600 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 684 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine Lucas à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Manguiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Manguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Manguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Manguiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Manguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Manguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Manguiers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Manguiers par rapport à la voie
Sur Rue des Manguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 34 Rue des Manguiers se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Manguiers par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Manguiers se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 31.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Manguiers à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Manguiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
