4 Rue des Manguiers, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Manguiers, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Manguiers, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Kerveguen à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 489 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine Lucas à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Manguiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Manguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Manguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Manguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Manguiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Manguiers par rapport à la voie
Sur Rue des Manguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Rue des Manguiers se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Manguiers par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Manguiers se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 35.11 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Manguiers à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Manguiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
