31 Rue du Général Ailleret, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Ailleret, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 bis et de n°31 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Ailleret, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste Chatoire à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 1207 mètres
- - Collège la Chatoire à 407 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 1427 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Vergès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Ailleret
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Ailleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Ailleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Ailleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Ailleret dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Ailleret par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ailleret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 31 Rue du Général Ailleret se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Ailleret par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Général Ailleret se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -21.43 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Ailleret à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Ailleret est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
