40 bis Rue du Général Bonnier, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Général Bonnier, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°40 ter et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Général Bonnier, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du 12e Km à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du 12eme Km à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 915 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roland Félix à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Général Bonnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Général Bonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Général Bonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Général Bonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Général Bonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Général Bonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Général Bonnier dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Général Bonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 40 bis Rue du Général Bonnier se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Général Bonnier par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue du Général Bonnier se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -10.16 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Général Bonnier à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Général Bonnier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
