2 Rue du Marechal Juin, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Juin, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Le Juge à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 177 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 473 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 790 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Juin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Rue du Marechal Juin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Juin par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Juin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 23.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Juin à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Juin est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
